Вернуться назад

JŪRMALAS VILNIS

  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS
  • JŪRMALAS VILNIS

Дом отдыха Jūrmalas vilnis расположен в центре Юрмалы, на станции Дзинтари, в самом начале проспекта Дзинтару.

Месторасположение Дома является уникальным, благодаря следующим факторам:

1. Дюнная зона: Дом построен в дюнах, сразу за которыми находится центральный пляж Дзинтари. Вокруг много деревьев лиственных и хвойных пород, доминируют сосны. С высоты четвертого этажа открывается вид на море.

2. Центр города: Дом находится в непосредственной близости от центра Юрмалы. В нескольких минутах ходьбы – пешеходная улица Йомас, концертный зал «Дзинтари».

3. Развитая инфраструктура: Рядом с Домом находятся все основные составляющие местной инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания - магазины, рестораны, спортивные и оздоровительные центры.

По своему расположению Дом отдыха Jūrmalas vilnis не имеет аналогов среди новых проектов Юрмалы. Дом изначально планировался как дом отдыха, сочетающий преимущества проживания в отдельных апартаментах квартирного типа, находящихся в частной собственности, с возможностью получения широкого спектра услуг, обеспечивающего максимальный комфорт проживания.

В Доме соблюдены особые требования к планировке помещений общего пользования и к наличию профессионально подготовленного персонала. Концепция Дома предполагает, что общественная жизнь в доме продолжается и за стенами апартаментов. Часть холла на первом этаже Дома оборудована под кафе, где можно выпить кофе, получить легкие закуски. В холле предусмотрено отдельное место, оборудованное компьютерами и офисной техникой для делопроизводства.

Во дворе Дома большая благоустроенная территория (4 600 кв.м.), которая позволяет совершать прогулки и отдыхать, не покидая ее границ. Дом открытого террасного типа. Характерный пирамидальный силуэт органично вписан в окружающий ландшафт. Этому способствует каскад из больших озелененных террас, симметрично спускающихся с 8 по 4 этажи. Полностью стеклянный фасад придает зданию легкость, делает внутренние помещения светлыми и просторными. Теплые акценты деревянной отделки добавляют фасаду ощущение уюта.

В Доме восемь этажей, на верхнем этаже расположена автономная газовая котельная. С первого по седьмой этаж расположены жилые апартаменты. В подвальном этаже Дома оборудованы подземный паркинг и камеры для хранения личного имущества. Много пространства отдано под площади общего пользования. Холл на первом этаже Дома занимает 239 кв.м. Конструктивные решения Дома включают в себя монолитный железобетонный фундамент, забивные сваи, каркас из железобетонных колонн с монолитными железобетонными перекрытиями. Внешние стены жилых апартаментов выполнены из керамзитобетонных блоков фирмы FIBO.

Межкомнатные перегородки - из двойных гипсокартонных плит марки KNAUF с усиленной звуко и теплоизоляцией. Полностью стеклянный фасад Дома обеспечивают панорамные стеклопакеты из двойного стекла марки SUN-GUARD HP Light Blue 63, пространство между стеклами заполнено газом аргон. Толщина одного стекла составляет 6 мм, стеклопакета – 26 мм. Стеклопакеты крепятся непосредственно к колоннам и перекрытиям на специальных алюминиевых профилях марки SCHÜCO. Основные характеристики фасада: теплоизоляция – 1.5 W/kv.m K, звукоизоляция – 34 Rw, светопроницаемость – 65%.

В отличие от стандартных решений стеклянный фасад обеспечивает больший доступ света, обзорность, ощущение свободного пространства внутри помещений.

Дом подключен к городскому водоснабжению и канализации. Для дополнительной очистки воды, поступающей из городского водопровода, предусмотрена система тройной фильтрации. Отопление и нагрев воды обеспечивает автономная газовая котельная с двумя газовыми котлами марки WOLF MK-2. Кондиционирование в Доме обеспечивает два водных кондиционера – чиллера марки BLUEBOX BETA 2002.

Подача охлажденного воздуха в жилые апартаменты происходит через встроенные фанкойлы, установленные в каждой комнате. Дом оборудован вытяжными вентиляторами на крыше и в подвале. В жилых апартаментах установлена дополнительная система принудительного вентилирования марки AMALVA.

В подвале Дома установлены 3 двухскоростных вентилятора марки SYSTEMAIR DVV 630D4, обеспечивающие вытяжку задымлений и выхлопных газов. Режим второй скорости срабатывает автоматически в случае пожара.

В Доме предусмотрены четыре панорамных лифта фирмы OTIS, осуществляющих движение между подземной стоянкой и этажами. Кабины лифтов облицованы матовыми стальными пластинами, деревянными панелями. Задние стенки кабины и лифтовой шахты выполнены из стекла, открывающего вид на окрестности. Дом имеет самую большую среди жилых проектов Юрмалы внутреннюю территорию общей площадью 4 600 кв.м.

Во дворе Дома много сосен и лиственных деревьев, что образует особую парковую зону. Территория озеленена – высажен газон, декоративные насаждения насчитывают более 50 видов растений.На территории проложены дорожки для прогулок, оборудованы места для отдыха и детская площадка. Все дорожки и подъездные пути вымощены каменной плиткой различных цветов и освещаются в темное время суток. На заднем дворе Дома оборудована наземная стоянка, рассчитанная на двадцать парковочных мест. Внутренняя территория Дома по всему периметру огорожена забором с закрывающимися въездными воротами и калитками.

Доступ на территорию осуществляется посредством чиповых карт через калитки и брелками с дистанционным управлением, открывающими ворота. В центральном холле Дома оборудован reception (стойка администратора). Администраторы готовы исполнить любые мелкие поручения проживающих в апартаментах - бронирование билетов, делопроизводство, вызов такси, а так же отвечают за решение вопросов, связанных с техническим обслуживанием Дома. По просьбе жильцов администраторы приготовят кофе, подадут закуски и напитки в часть холла, отданного под кафе.

В Доме организована служба горничных, обеспечивающих уборку апартаментов. У жильцов есть возможность сдать одежду в прачечную и химчистку с обратной доставкой. Профессиональный садовник ухаживает за территорией Дома и террасами на верхних этажах, относящимися к отдельным апартаментам. Униформа обязательна для всего обслуживающего персонала Дома. Дом и прилегающая территория оборудованы 45 камерами видео наблюдения.

Доступ на территорию для проживающих в апартаментах возможен только через специальные устройства (чиповые карты, брелки дистанционного управления), в остальных случаях проводится идентификация посетителя. В Доме круглосуточно дежурит охранник. Дополнительно Дом подключен к пульту охранной компании, обеспечивающей экстренный выезд на место после получения сигнала тревоги. Подвальный этаж и помещения общего пользования Дома оборудованы противопожарной сигнализацией (спринклерная система с сиреной оповещения и сигналом на пульт охранной компании).

Контактная персона

Илона Горенко

Илона Горенко

Руководитель отдела недвижимости Ideal Property +37126176578 Viber ilona@idealproperty.lv

Задать вопрос