Магазин-склад в 10 минутах от центра Риги.

Об обьекте

Описание местности

Магазин-склад в Чиекуркалнсе между Межапарком и центром Риги, у моста. Отличная инфраструктура, рядом новые зазвязки мостов, хорошее транспортное сообщение.

Продаю магазин-склад с арендатором в Чиекуркалнсе на ул.Вискалю 5.(Бывший Nels)

Площадь магазина 1072 кв.м.

Арендная плата 4000 евро в мес.+НДС+коммунальные.(начиная с 05.2015 года возможна индексация арендной платы на 10%)Дополнительно арендатор оплачивает электричество и воду(по счетчикам) и солярку(котел на жидком топливе.)

Договор действует с 05.2013.г и заключен на 5 лет.

Здание реконструировалось в 2013.году специально под арендатора(фирма занимается автомаслами из США),который до этого снимал помещение на территории киностудии в течении 15 лет.

Налог на собств.4100 евро в год.

Земля 4302 кв.м. в аренде.Договор с 08.2013 года на 2 года.Аренда 930 евро. Расходы по аренде частично(200 евро в мес.) компенсирует платная автостоянка,

которая находится на арендованной земле,помимо склада.

Возможна продажа как недвижимости так и микропредприятия.(налог на прибыль9% в 2014 году.)

Доходность 8.3% в год до уплаты налога на прибыль.(который при покупке недвижимости физ.лицом и регистрации арендного договора в СГД составляет 10%.)

Цена 450000 евро.

Предлагаем помощь в получении вида на жительство (Внж) при покупке недвижимости в Латвии