Продается прекрасная вила в Межапарке на ул. Стендера.

Об обьекте

Описание местности

Прекрасный образец архитектуры ар-деко 30-х годов, утопающий в зелени живописного сада, расположен в Межапарке - одном из самых престижных районов Риги. Возможность приобрести дом, который строили не для продажи, а для себя, не ограничивая бюджет, используя дорогие материалы и высокие технологии, внедряя все новое и лучшее – большая редкость для Межапарка. Этот дом - блестящий пример эстетического совершенства, соединенного с безупречным функционализмом.

Описание здания

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Во всем доме установлены системы принудительной вентиляции, централизованного увлажнения воздуха и контроля степени влажности. Это особенно важно в зимний период времени, когда дом активно отапливается, и воздух пересушивается. Это поддерживает не только здоровье жильцов, но и состояние мебели, особенно антикварной. Подогрев полов присутствует во всех каменных поверхностях дома. Система отопления газовая со специализированным котлом, включающим все функции, присущие современной технике. Батареи чугунные с латунно-бронзовыми регуляторами, которые соответствуют общему стилю той эпохи и при этом выполняют все необходимые функции. Дом один из первых в Межапарке получил оптиковолоконную связь. На первом этаже расположен домашний кинозал с качественной акустической системой.

Общее описание

ФАСАД Снаружи дом выглядит в точности так, как выглядел в 1930 году. Он был воссоздан по эскизам и чертежам тех лет и полностью построен заново с использованием современных материалов и технологий. Внутренние планировки изменены, так как новое время требует новых решений. Дом кирпичный. Внешняя отделка: крыша, водосточные трубы, сливные элементы, отливы из меди. В водосточных трубах и желобах проведен электрический подогрев, чтоб не замерзали зимой. Территория вокруг дома выложена гранитной брусчаткой, так как бетонной в 30-х годах не существовало. В доме три террасы. На всех установлены маркизы, которые управляются пультом. На основную террасу первого этажа проведен инфракрасный подогрев, чтобы можно было наслаждаться природой и прохладными вечерами. Окна-двери на террасах закрываются металлическими плотными жалюзи, управляемыми пультом. Они выполняют функцию светоизоляции внутри и служат безопасности снаружи – предотвращают возможность проникновения с террас. Большие окна-двери, раздвигающиеся во всю стену, произведены в Германии. Это сложная и дорогостоящая конструкция, но безграничный вид на сад из спален того стоит.

ПЛАНИРОВКА

Общая площадь дома 455 м2. Дом разделен на три функциональные зоны. На первом этаже расположены: прихожая, гостиная, кухня, столовая, библиотека, домашний кинозал, санузел. Второй этаж вмещает: спальни, гардеробные и гостевые комнаты, санузлы. В подземном этаже: зона SPA, хаммам, душ, массажный стол, хозяйственная комната, несезонный гардероб, инженерный блок. Для обслуживающего персонала в доме предусмотрено полностью автономное крыло с отдельным входом, второй кухней, санузлом, спальней и дистанционной связью.

Наземный гараж на одну машину и место для второй машины под стеклянным навесом соединены с домом крытым переходом.

ИНТЕРЬЕР
В целом интерьер дома выдержан в стиле ар-деко с уклоном в классику в приватной зоне второго этажа и с акцентом на ориентальный стиль в зоне хаммама.
Большая часть аутентичной мебели 30-х годов приобретена на аукционах во Франции. Она органично сочетается с новой, стилизованной под эту эпоху, изготовленной на заказ по эскизам художников в мастерских Германии.
В изготовлении мебели и предметов интерьера использованы характерные для ар-деко дорогие материалы – дерево: палисандр, макасар, орех, а так же кожа ската. Витражи шкафа в прихожей, выполнены по заказу на итальянской стекольной фабрике в Мурано. Весь свет на первого этажа: люстры, бра, настольные лампы и торшеры приобретены во Франции. Даже дверные ручки выдержаны в общем стиле и изготовлены на заказ.
Покрытия пола соответствуют функциональному назначению помещений: плитка в зоне СПА, паркет на первом этаже, специальное шумопоглощающее ковровое покрытие на лестнице и в зоне отдыха на втором этаже.
В отделке стен второго этажа и лестничного пролета использована роскошная венецианская штукатурка.
Высота потолков: 3.2 метра на первом этаже и 3 метра на втором. Двери высотой 2.4 и 2.2 метра соответственно изготовлены на заказ.
Все двери и мебель в гардеробе из массива.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Подключены три системы защиты дома: круглосуточное видеонаблюдение по периметру участка, которое выведено на центральный пульт с экраном в комнате домработников и охраны, сигнализация внешнего периметра самого дома и внутренняя сигнализация.

Впрочем, это скорее мера предосторожности, нежели насущная необходимость, так как Межапарк в целом и эти улицы в частности – очень тихий, спокойный район. К тому же сплошная лесополоса напротив дома на улице Матера является природным фондом и не подлежит застройке.

САД

Особого внимания заслуживает сад, раскинувшийся на территории 1300 м2. Ему всего 6 лет, но многие деревья и кусты были приобретены уже взрослыми, поэтому складывается впечатление, что сад гораздо старше. Сад культивировался ландшафтным дизайнером и ежедневно поддерживается садовником. Благодаря грамотному планированию, сезон цветения различных цветов в теплое время года практически не прекращается. В оформлении сада использовано много бронзовых садовых скульптур 30-х годов. Эти художественные объекты, так же как и бронзовая часть действующего фонтана, которая была отреставрирована и установлена на гранитную основу, были куплены во Франции.

Предлагаем помощь в получении вида на жительство (Внж) при покупке недвижимости в Латвии.