Курортная гостиница в Юрмале.

Об обьекте

Описание местности

Юрмала – уникальный город – курорт в Латвии, на берегу Балтийского моря. Каждый, кто хоть раз побывал в этом красивом месте, почувствовал его особую ауру, которую создают уникальные старинные постройки, сосновый лес, дюны, море, озера и чистый воздух. Прибалтийский курорт Юрмала расположен в 25 км от столицы Риги. Благодаря выгодному географическому расположению в город легко приехать из любой страны мира. Только в 15 км от центра города находится международный аэропорт « Рига». Из центра Риги в Юрмалу за 30 минут можно доехать электричкой или на микроавтобусе. Курорт насчитывает немногим более 60 тысяч постоянных жителей. Летом это количество людей удваивается.

Общее описание

Предлагаем приобрести в собственность культурно- оздоровительный комплекс «Дайна» . Курортная гостиница «ДАЙНА» была построена в 1988 году по долевому участию Минхимпрома СССР, Минудобрений СССР, Госплана СССР, как пансионат с лечением для работников Химической промышленности СССР. Прежнее её название пансионат «ХИМИК».Здание гостиницы построено в 80-х годах и введено в эксплуатацию в 1988 году. В объемной композиции использованы 7 этажный спальный корпус и невысокая 2-х этажная пристройка. В северо-западном углу участка, у улицы Капу, находится котельная и хозяйственная пристройка. На всей территории вокруг здания растут деревья. Территория включена в дюнную охранную зону Рижского залива. Часть территории, прилегающей к ул. Капу, относится в настоящее время к зоне памятника градостроительства, охраняемой государством. Территория состоит из нескольких участков: Межсаргу 4/6 - 15887 кв.м. в совместном пользовании Капу 36/38 6894 кв.м. * Земли в собственности 12152+ 6894=19046 кв.м Характеристика гостиницы: Площадь застройки -5040 кв.м
Строительный объем здания- 46900 куб.м
Площадь помещений- 13000 кв.м, эксплуатируемых- 6536 кв.м
1. Жилые номера- 125
1.1 Двухместные стандартные без реконструкции ( 5 этаж)
1.2 Двухместные стандартные -53
1.3 Двухместные повышенного комфорта- 35
1.4 Двухкомнатные Люкс - 7
2. Ресторан Сакта- 130 мест
3. Ресторан Дайна – 300 мест- в ноябре 2006 года оборудован современной кухней Бар Дайна- 30 мест
4. Концертный зал -225 мест
5. Танцевальный зал -100 мест
6. Конференцзалы на 25, 30 и 50 мест
7. Парикмахерская
8. Кабинет массажа
9. Косметический кабинет
10. Административные помещения
11. Технические и подсобные помещения
12. СПА- центр- бассейны, взрослый и детский, 2 джакузи, бани, фитнесс-зал- в стадии реконструкции
13. Оздоровительные и лечебные кабинеты- в стадии завершения реконструкции
14. Подземные гаражи- в стадии завершения реконструкции.

Территории назначено:
Плотность застройки- 25%
Минимальная свободная территория- 50%
Интенсивность застройки-65%
Максимальная высота зданий-36м.

В настоящее время в гостинице ДАЙНА без перепланировки 5,4 этаж-60 номеров. Площадь стандартных комнат 12,6-13,5 кв.м, санузлов- 2,6 кв.м
Конструкция здания позволяет произвести перепланировку номеров. В 2002-2004 годах на 2,3 и 6 этажах по отдельным проектам была сделана перепланировка с увеличением площади номеров и изменением их конфигурации.
6 этаж- 22 номера. Площадь комнат 22-18 кв.м, санузлы- 5,7- 4,5 кв.м
3 этаж- 21 номер.
Проведена перепланировка- 3 номера- площадь комнат 18 кв.м, санузел-3,4 кв.м;
4 номера- 2-х комнатных , площадь комнат 13 кв.м, санузел- 4-6 кв.м;
7 номеров- комната площадью 24 кв.м, санузел -3,6- 4,5 кв.м;
6 номеров- комната площадью 12 кв.м, санузел -2,5 кв.м. Возможна перепланировка.
2 этаж- 21 номер. 16 номеров- площадь комнат 12 кв.м ,санузел -2,3 кв.м. Возможна перепланировка. 6 номеров- площадь комнат 18-24 кв.м, санузел -4-6 кв.м. «Дайна» великолепно расположена: не далее 200 метров до моря, 20 км (или 20мин автотранспортом) до аэропорта в Риге, 500 метров ( или 5 минут пешком) до железнодорожной станции. Здание гостиницы построено в 1988 году в современном стиле и рассчитано на 250 мест. С 2001 года проводится его глобальная реконструкция, переоборудование и строительство дополнительных площадей. В настоящее время гостиница имеет современную зону рецепшн, благоустроенные номера, ресторан, бассейн ( в стадии завершения реконструкции). Здание состоит из нескольких легко трансформируемых залов различного размера и назначения, что позволяет использовать их в различном качестве. Гостиница снабжена современными средствами пожарной сигнализации и пожаротушения. Реконструкция имеет целью превращение существующего здания и прилегающей к нему территории в современный комфортабельный курортный центр с гостиницей уровня 4-х звездного отеля с собственной благоустроенной зоной отдыха и казино, что позволит решить проблему заполняемости гостиницы.