Земля в дюнной зоне Майори

Об обьекте

Описание местности

Юрмала – уникальный город – курорт в Латвии, на берегу Балтийского моря. Каждый, кто хоть раз побывал в этом красивом месте, почувствовал его особую ауру, которую создают уникальные старинные постройки, сосновый лес, дюны, море, озера и чистый воздух. Прибалтийский курорт Юрмала расположен в 25 км от столицы Риги. Благодаря выгодному географическому расположению в город легко приехать из любой страны мира. Только в 15 км от центра города находится международный аэропорт « Рига». Из центра Риги в Юрмалу за 30 минут можно доехать электричкой или на микроавтобусе. Курорт насчитывает немногим более 60 тысяч постоянных жителей. Летом это количество людей удваивается.

Инфраструктура

Отличное месторасположение в самом центре Юрмалы - Майори, рядом с Дзинтари и знаменитой улицы Йомас. Улица Юрас находится между береговой линией и знаменитой улицей Йомас. До концертного зала Дзинтари всего 5-10 минут пешком.

Описание участка

Продаётся шикарный участок земли в Майори - на первой линии от моря в дюнной зоне. Участок правильной прямоугольной формы с красивыми соснами на берегу моря.

Общее описание

Продаётся земля в Юрмале, Майори, в дюнной зоне. Данная территория является памятником градостроения государственного значения и первичная цель использования - это возведение различных объектов отдыха и любых других с этим связанных объектов. Согласно плану развития землю разрешено использовать в следующих целях:

1. Первичные допустимые цели использования:
- заведения для отдыха;
- культурные заведения;
- гостиницы;
- другие заведения для кратковременного проживания (кемпинги, места отдыха для туристов и для проведения выходных);
- торговые объекты/услуги сезонного характера;
- рестораны, кафе, бары и т.д.: летние кафе, буфеты и бары открытого типа с верандами.

2. Вторичные допустимые цели использования:
- Жилой особняк;
- Дача.

3. Дополнительное использование:
- хозпостройка;
- отдельный гараж;
- зимний сад (пристроенное или отдельно стоящее здание со стеклянным несущим каркасом, исключая теплицу);
- подвал до 40 м2;
- навес;
- домик для охраны;

Максимальная плотность и интенсивность застройки:

1. Для коммерческих заведений:
Плотность застройки - 20%;
Интенсивность застройки - 60%.

2. Для частного дома:
Плотность застройки - 8%;
Интенсивность застройки - 22%.

3. Минимальная свободная зелёная территория:
- для коммерческих заведений и объектов для отдыха - не менее 65%;
- для частных домов - не менее 82%.

4. Максимальная допустимая высота зданий и этажность:
- для деревянных зданий - 10 м, 2 этажа + мансардный этаж;
- для каменных зданий - 12 м, 2 этажа + мансардный этаж.