Продается домовладение в центре Риги на ул. Блауманя.

Об обьекте

Описание местности

Домовладение расположено в в самом центре Риги, Центральный район, на перекрёстке улиц Блауманя и Тербатас.

Описание здания

Стиль: Эклектический, Архитектор: Рудольф Филип Донберг, Кол-во строений: 3. Коммуникации: Газ, вода, электричество, центральное отопление, городская канализация. Вид использования: коммерческое-жилое здание.

Общее описание

Домовладение в центре Риги находится в стратегически выгодном месте в активном центре Риги.
Недвижимость состоит из 3 зданий:

1) Blaumana 14, фасадный корпус 4 этажа + подвал + чердак:
общая площадь 1046,1 кв.м., полезная 928,2 кв.м., из них 776 кв.м. квартир + 151,5 кв.м. нежилых помещений.
Площадь не включает чердак, (площадь в бонусе)

2) Blaumana 14-й, двор дома 4 этажа + подвалы + чердак без мебели:
Общая площадь 613,5 кв.м., полезная 463,9 кв.м., жилая площадь.
Площадь не включает чердак, (площадь в бонусе)

3) Желтое здание на том же перекрестке на углу 2 этажа + подвалы, Тербатac 22/24:
общая площадь 726,8 кв. м, полезная площадь 549,9 кв. м, из которых 248,4 кв. м жилой площади + 297,5 кв. м нежилой площади.

Общая площадь недвижимости 2386.3 кв.м., полезная 1938 кв.м., (чердак в бонусе)
Земельный участок 1030 кв.м с утепленным и мощеным двором.

Здания в хорошем состоянии, евроремонт, пластиковые окна, ухоженные фасады, городская вода и канализация, Рижская тепловая подстанция в залах, центральное газовое подключение, новое распределение электроэнергии, 3 фазы, отвод дождевой воды.

Общая кадастровая стоимость 1 511 858 евро
Все имущество сдано в аренду/сдано в аренду.
Возвращает около 6% годовых.
Налог на недвижимость в год 11 000 евро.

Всего в здании 38 квартир площадью 24-70 м2.

Дом содержится в исправном состоянии, ремонтные работы производятся своевременно, подвалы и крыша в хорошем состоянии. Есть возможность полностью перейти на газовое отопление.

Планы зданий в приложении ПДФ.